패시브인컴의 용의 정의 / 패시브 인컴이란 ?

 

 

패시브인컴

 

 

 

 

Passive Income 패시브인컴의(수동소득)이란 무엇입니까? 

 

 

패시브인컴에는 고용주나 계약자 이외의 출처에서 얻는 정기적인 소득이 포함됩니다. 
국세청은 소극적 소득이 임대 부동산이나 도서 로열티나 주식 배당금 등 적극적으로 참여하지 않는 사업의 두 가지 출처에서 나올 수 있다고 밝혔습니다. 
법적으로 이는 사실이지만 실제로 패시브인컴은 다른 형태를 취할 수 있습니다. 

 

많은 사람들은 소극적 소득이 공짜로 무언가를 얻는 것이라고 생각합니다.  

실제로는 작업의 일부 또는 전부를 미리 수행할 수 있지만 소극적 소득에는 종종 추가 노동이 수반되기도 합니다. 
패시브 달러의 흐름을 유지하려면 제품을 최신 상태로 유지하거나 임대 부동산을 잘 관리해야 할 수도 있습니다. 
그러나 귀하가 전략에 전념한다면 이는 소득을 창출하는 좋은 방법이 될 수 있으며 그 과정에서 추가적인 재정적 안정을 확보하게 될 것입니다. 
인생에서 가장 중요한 재정적 결정을 안내해 줄 자격을 갖춘 재정 자문가를 찾는 것은 쉽습니다. 
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수동적 소득은 그렇지 않습니다…
작업. 일반적으로 소극적 소득은 직장에서 벌어들이는 임금과 같이 물질적으로 관련된 것에서 나오는 소득이 아닙니다.
두 번째 직업. 부업을 구하는 것은 수동적 소득원으로 인정되지 않습니다. 왜냐하면 돈을 받으려면 여전히 나타나서 일을 해야 하기 때문입니다. 
패시브인컴은 소득을 얻기 위해 많은 노력을 기울이지 않고도 지속적인 소득 흐름을 창출하는 것입니다.
비소득 창출 자산. 투자는 소극적 소득을 창출할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있지만, 소유한 자산이 배당금이나 이자를 지급하는 경우에만 가능합니다. 
배당금을 지급하지 않는 주식이나 암호화폐 와 같은 자산은 흥미로울 수 있지만 소극적 소득을 얻지는 못합니다.
부를 쌓기 위한 23가지 패시브인컴 아이디어
수동적 소득원 창출을 고려 중이라면 다음 23가지 전략을 확인하고 이를 통해 성공하는 데 필요한 것이 무엇인지 알아보고 각 아이디어와 관련된 위험도 이해하십시오.

 

1. 코스 만들기 
소극적 소득을 위한 인기 있는 전략 중 하나는 오디오 또는 비디오 강좌를 만든 다음 제품 판매로 현금이 들어오는 동안 휴식을 취하는 것입니다. 
강좌는 Udemy, SkillShare, Coursera 등의 사이트를 통해 배포 및 판매될 수 있습니다. 
또는 "부분 유료화 모델"을 고려해 볼 수도 있습니다. 즉, 무료 콘텐츠로 팔로어를 구축한 다음 더 자세한 정보나 더 알고 싶어 하는 사람들에게 비용을 청구할 수 있습니다. 
예를 들어, 언어 교사와 주식 선택 조언이 이 모델을 사용할 수 있습니다. 무료 콘텐츠는 귀하의 전문 지식을 입증하는 역할을 하며 다음 단계로 나아가려는 사람들의 관심을 끌 수 있습니다. 
기회: 처음 시간을 투자한 후에 쉽게 돈을 벌 수 있기 때문에 강좌를 통해 훌륭한 수입원을 얻을 수 있습니다. 
위험: Tresidder는 “제품을 만드는 데 엄청난 노력이 필요합니다.”라고 말합니다. “그리고 그것으로 좋은 돈을 벌려면, 그것이 훌륭해야 합니다. 밖에 쓰레기를 버릴 곳이 없어요.” 
Tresidder는 성공하려면 강력한 플랫폼을 구축하고, 제품을 마케팅하고, 더 많은 제품에 대한 계획을 세워야 한다고 말합니다. 
Tresidder는 "정말 운이 좋지 않으면 하나의 제품은 비즈니스가 아닙니다."라고 말합니다. “기존 제품을 판매하는 가장 좋은 방법은 더 우수한 제품을 만드는 것입니다.” 
비즈니스 모델을 마스터하면 좋은 수입원을 창출할 수 있다고 그는 말합니다.

2. 전자책 쓰기 

 

전자책을 쓰는 것은 저렴한 출판 비용을 활용하고 Amazon의 전 세계 배포를 활용하여 잠재적으로 수백만 명의 구매자가 귀하의 책을 볼 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 
전자책은 30~50페이지 정도로 상대적으로 짧을 수 있으며, 자신의 전문 지식에 의존하기 때문에 제작 비용이 상대적으로 저렴할 수 있습니다. 
특정 주제에 대한 전문가가 되어야 하지만, 그 주제는 틈새시장일 수도 있고 극소수만이 제공하지만 많은 독자가 필요로 하는 특별한 기술이나 능력을 사용할 수도 있습니다. 
온라인 플랫폼에서 책을 신속하게 디자인한 다음 다양한 제목과 가격대를 시험해 볼 수도 있습니다. 
그러나 코스를 디자인하는 것과 마찬가지로 믹스에 더 많은 전자책을 추가하여 콘텐츠에 더 많은 고객을 끌어들이면 많은 가치가 발생합니다. 
기회: 전자책은 독자에게 좋은 정보와 가치를 전달할 뿐만 아니라 오디오나 비디오 강좌, 기타 전자책, 웹사이트 또는 잠재적으로 더 높은 가치를 포함하는 다른 서비스에 대한 트래픽을 유도하는 방법으로도 기능할 수 있습니다. 세미나. 
위험: 귀하의 전자책은 팔로어를 구축하기 위해 매우 강력해야 하며 기존 웹사이트, 기타 관련 웹사이트의 프로모션, 미디어 또는 팟캐스트 출연 등 이를 마케팅할 수 있는 방법이 있으면 도움이 됩니다. 
또는 다른 것. 따라서 사전에 많은 작업을 수행하고 노력에 대한 보상은 거의 없을 수 있습니다. 특히 처음에는 더욱 그렇습니다. 
전자책도 좋지만, 글을 더 많이 쓴 다음 책을 중심으로 비즈니스를 구축하거나 책을 비즈니스의 한 부분으로 만들어 다른 부분을 강화한다면 도움이 될 것입니다. 
따라서 가장 큰 위험은 아마도 보상이 거의 없이 시간을 낭비한다는 것입니다.

 

 

3. 임대소득 

임대 부동산에 투자하는 것은 소극적 소득을 얻는 효과적인 방법입니다. 그러나 사람들이 기대하는 것보다 더 많은 작업이 필요한 경우가 많습니다. 
시간을 내어 수익성 있는 벤처로 만드는 방법을 배우지 않으면 투자를 잃을 수도 있고 일부 손실을 입을 수도 있다고 로스앤젤레스 지역 AIF(Accredited Investment Fiduciary)이자 “The 7% 설루션: 편안한 은퇴를 누릴 수 있습니다.” 
기회: 임대 부동산에서 패시브인컴을 얻은 려면 Graves는 다음 세 가지를 결정해야 한다고 말합니다. 
투자에 대해 원하는 수익은 얼마입니까? 
부동산의 총비용 및 지출 
부동산 소유에 따른 재정적 위험 
예를 들어, 귀하의 목표가 임대 현금 흐름으로 연간 $10,000를 벌고 해당 부동산의 월 모기지 금액이 $2,000이고 세금 및 기타 비용으로 월 $300가 추가로 든다면 월 임대료로 $3,133를 청구해야 합니다. 목표. 
위험: 고려해야 할 몇 가지 질문이 있습니다. 귀하의 부동산에 대한 시장이 있습니까? 연체료를 지불하거나 재산에 손해를 끼치는 세입자가 생기면 어떻게 됩니까? 
부동산을 임대할 수 없다면 어떻게 되나요? 이러한 요인 중 하나라도 귀하의 소극적 소득에 큰 타격을 줄 수 있습니다. 
그리고 경기 침체도 어려움을 초래할 수 있습니다. 갑자기 더 이상 임대료를 지불할 수 없는 세입자가 있을 수도 있고, 여전히 지불해야 할 모기지가 남아 있을 수도 있습니다. 
또는 소득이 감소함에 따라 이전만큼 많은 금액으로 집을 임대할 수 없게 될 수도 있습니다. 그리고 상대적으로 낮은 모기지 금리로 인해 주택 가격이 빠르게 상승했기 때문에 임대료가 비용을 충당하지 못할 수도 있습니다. 이러한 위험을 평가하고 자신을 보호하기 위한 비상 계획을 마련하는 것이 좋습니다.

 

4. 제휴 마케팅 

제휴 마케팅을 통해 웹사이트 소유자, 소셜 미디어 "영향력자" 또는 블로거는 자신의 사이트나 소셜 미디어 계정에 제품 링크를 포함하여 제삼자의 제품을 홍보합니다. 
Amazon은 가장 잘 알려진 제휴 파트너일 수 있지만 eBay, Awin 및 ShareASale도 더 큰 이름 중 하나입니다. 그리고 Instagram과 TikTok은 팔로어를 늘리고 제품을 홍보하려는 사람들을 위한 거대한 플랫폼이 되었습니다. 
블로그에 관심을 끌거나 사람들이 원하는 제품과 서비스로 안내하기 위해 이메일 목록을 늘리는 것도 고려할 수 있습니다. 
기회: 방문자가 링크를 클릭하고 제삼자 제휴사로부터 구매하면 사이트 소유자가 수수료를 얻습니다. 수수료 범위는 3~7%이므로 심각한 수익을 창출하려면 사이트에 상당한 트래픽이 필요할 가능성이 높습니다. 
그러나 팔로어를 늘릴 수 있거나 더 수익성이 높은 틈새시장(예: 소프트웨어, 금융 서비스 또는 피트니스)을 가질 수 있다면 상당한 수익을 올릴 수 있습니다. 
제휴 마케팅은 이론적으로 사이트나 소셜 미디어 계정에 링크를 추가하는 것만으로도 돈을 벌 수 있기 때문에 수동적인 것으로 간주됩니다. 
실제로 독자들이 귀하의 사이트를 방문하여 링크를 클릭하고 무언가를 구매하도록 유도할 수 없다면 귀하는 아무것도 얻지 못할 것입니다. 
위험: 이제 막 시작했다면 콘텐츠를 만들고 트래픽을 구축하는 데 시간을 투자해야 합니다. 
팔로어를 구축하는 데는 상당한 시간이 걸릴 수 있으며 해당 청중의 관심을 끌 수 있는 올바른 공식을 찾아야 하며 프로세스 자체에도 시간이 걸릴 수 있습니다. 
더 나쁜 것은 일단 모든 에너지를 소비하고 나면 청중이 다음 인기 인플루언서, 트렌드 또는 소셜 미디어 플랫폼으로 도망가는 경향이 있다는 것입니다.

 

5. 소매 제품 뒤집기

eBay나 Amazon과 같은 온라인 판매 플랫폼을 활용하고 다른 곳에서 찾은 제품을 저렴한 가격으로 판매하세요. 
귀하는 구매 가격과 판매 가격의 차이를 차익거래할 수 있으며 귀하의 거래를 추적하는 추종자를 구축할 수도 있습니다.
기회: 귀하가 찾을 수 있는 것과 일반 소비자가 찾을 수 있는 것 사이의 가격 차이를 활용할 수 있습니다. 
이는 다른 사람들이 거의 찾을 수 없는 할인된 상품에 접근하는 데 도움을 줄 수 있는 연락처가 있는 경우 특히 효과적일 수 있습니다. 
아니면 다른 사람들이 간과했던 귀중한 상품을 찾을 수도 있습니다.
위험: 판매는 온라인에서 언제든지 발생할 수 있으므로 이 전략을 수동적으로 만드는 데 도움이 되지만 신뢰할 수 있는 제품 소스를 찾기 위해 서둘러야 합니다. 
또한 제품이 판매될 때까지 모든 제품에 돈을 투자해야 하므로 강력한 현금 공급원이 필요합니다. 너무 높은 가격에 구매하지 않으려면 시장을 잘 알아야 합니다. 
그렇지 않으면, 아무도 원하지 않는 제품이 나올 수도 있고, 판매하기 위해 가격을 대폭 인하해야 하는 제품이 될 수도 있습니다.

 

 

 

6. 온라인으로 사진 판매 

온라인으로 사진을 판매하는 것은 수동적 사업을 시작하기에 가장 확실한 장소는 아닐 수 있지만, 특히 동일한 사진을 반복해서 판매할 수 있는 경우 노력을 확장할 수 있습니다. 
이를 위해서는 Getty Images, Shutterstock 또는 Alamy와 같은 조직과 협력할 수 있습니다. 
시작하려면 플랫폼의 승인을 받아야 하며, 그런 다음 사진을 다운로드하는 사람이 사진을 사용할 수 있도록 라이선스를 부여해야 합니다. 
그러면 플랫폼은 누군가가 귀하의 사진을 사용할 때마다 귀하에게 비용을 지불합니다. 
특정 청중의 관심을 끌거나 특정 장면을 나타내는 사진이 필요하며 수요가 어디에 있는지 알아내야 합니다. 
사진은 모델, 풍경, 창의적인 시나리오 등을 담은 사진일 수도 있고 뉴스에 나올 수 있는 실제 사건을 포착할 수도 있습니다. 
기회: 플랫폼을 통해 사진을 판매하거나 라이선스를 부여하는 것의 가치 중 하나는 특히 수요가 많은 사진을 제공할 수 있는 경우 노력을 확장할 수 있는 잠재력이 있다는 것입니다. 
즉, 동일한 이미지를 수백, 수천 번 이상 판매할 수 있다는 의미입니다. 
위험: Getty Images와 같은 플랫폼에 수백 장의 사진을 추가해도 그중 어떤 것도 실제로 의미 있는 판매를 창출하지 못할 수 있습니다. 
단 몇 장의 사진만으로 모든 수익을 창출할 수 있으므로 건초 더미에서 바늘을 찾으면서 계속해서 사진을 추가해야 합니다. 
밖으로 나가서 사진을 촬영한 다음 사진을 처리하고 궁극적으로 수익을 창출할 수 있는 이벤트를 따라가려면 상당한 노력이 필요할 수 있습니다. 
동기 부여는 유지하기 어려울 수 있습니다. 다음 사진마다 복권이 될 수도 있지만 그렇지 않을 것이 거의 확실합니다.

7. 크라우드 펀딩 부동산 구매 

부동산 투자에 관심이 있지만 무거운 작업(관리, 수리, 임차인 처리 등)을 많이 하고 싶지 않은 경우, 또 다른 옵션은 크라우드 펀딩 플랫폼을 사용하여 부동산에 투자하는 것입니다. 
경험이 풍부한 투자 팀이 부동산을 선택한 후 귀하는 해당 부동산에 투자하기로 결정하고 얼마만큼 편안하게 투자할지 결정할 수 있습니다. 
부동산 플랫폼에 연간 관리비를 지불하게 되며 최소 투자 금액은 10달러에서 수만 달러까지 가능합니다. 
기회: 귀하는 매력적일 수 있는 민간 부동산 거래에 접근할 수 있으며, 이는 지식이 풍부한 투자자들에 의해 사전 선택되었습니다. 
플랫폼에서 수익을 확인할 수 있으므로 예상할 수 있는 수익 수준과 기간에 대해 어느 정도 알 수 있습니다. 부동산 투자는 또한 포트폴리오를 다양화하여 수익을 원활하게 하는 데 도움이 될 수 있습니다. 
일부 플랫폼은 주식(주식)에 투자하고 다른 플랫폼은 부채에 투자합니다. 일반적으로 주식은 위험이 더 큰 대가로 높은 수익을 제공하는 반면, 부채는 위험이 적은 대가로 낮은 수익을 제공합니다. 
일부 플랫폼에서는 특정 최소 수입이나 자산을 갖춘 공인 투자자가 되어야 합니다. 인기 있는 플랫폼으로는 Fundrise, Yieldstreet 및 DiversyFund가 있습니다. 
위험: 귀하는 많은 크라우드 펀딩 플랫폼에 직접 투자해야 하는 상황에 처해 있습니다. 따라서 과거 수익률이 좋아 보일 수는 있지만 미래의 성공을 예측할 수는 없습니다. 
그리고 무엇을 살 것인지에 대한 판단을 내려야 합니다. 즉, 관심 있는 모든 거래에 대한 투자 설명서를 읽고 장단점을 이해해야 함을 의미합니다. 
또한 부동산은 일반적으로 높은 수준의 부채 조달로 자금을 조달하므로 경기 침체에 더 취약합니다. 또한 귀하의 자금이 투자에 얼마나 오랫동안 잠겨 있는지, 특히 긴급 상황에서 언제 접근할 수 있는지 알고 싶을 것입니다.

8. P2P 대출 

P2P(Peer-to-Peer) 대출은 Prosper와 같은 제삼자 중개자를 통해 귀하와 차용인 사이에 이루어지는 개인 대출입니다. 다른 플레이어로는 더 나은 신용 위험을 목표로 하는 Payoff가 있습니다. 
기회: 대출 기관으로서 귀하는 대출금에 대한 이자 지급을 통해 수입을 얻습니다. 그러나 대출이 무담보이기 때문에 채무 불이행 시 아무것도 없을 수 있습니다. 
이러한 위험을 줄이려면 다음 두 가지 작업을 수행해야 합니다. 
여러 대출에 걸쳐 소액을 투자하여 대출 포트폴리오를 다양화하세요. Prosper.com에서는 대출당 최소 투자액이 $25입니다. 
정보에 입각한 선택을 위해 잠재 차용자에 대한 과거 데이터를 분석합니다. 
위험: P2P 대출의 지표를 익히는 데는 시간이 걸리므로 완전히 수동적이지는 않으며 잠재 대출자를 주의 깊게 조사해야 합니다. 여러 대출에 투자하고 있으므로 지급액에 세심한 주의를 기울여야 합니다. 
수익을 창출하려면 이자로 벌어들인 모든 것을 재투자해야 합니다. 
경제 불황으로 인해 고수익 개인 대출이 채무 불이행 가능성이 더 높아질 수 있으므로, 경제가 악화되면 이러한 대출은 역사적 금리보다 높은 수준으로 부실될 수 있습니다.





9. 배당주

배당주를 보유한 회사의 주주는 회사로부터 정기적으로 배당금을 받습니다. 회사는 이익에서 분기별로 현금 배당금을 지불하며, 귀하가 해야 할 일은 주식을 소유하는 것뿐입니다. 
배당금은 주식 1주당 지급되므로 더 많은 주식을 소유할수록 배당금이 높아집니다.
기회: 주식 수입은 초기 금융 투자 이외의 다른 활동과 관련이 없기 때문에 배당 주식을 소유하는 것은 돈을 버는 가장 수동적인 형태 중 하나일 수 있습니다. 돈은 귀하의 중개 계좌에 입금됩니다.
위험: 까다로운 부분은 올바른 주식을 선택하는 것입니다.
예를 들어, 매우 높은 배당금을 발행하는 회사는 이를 유지하지 못할 수도 있습니다. 그레이브스는 너무 많은 초보자들이 주식을 발행하는 회사를 철저히 조사하지 않고 시장에 뛰어들고 있다고 경고합니다.
Graves는 “각 회사의 웹사이트를 조사하고 재무제표에 대해 잘 알고 있어야 합니다.”라고 말합니다. “각 회사를 조사하는 데 2~3주 정도 시간을 투자해야 합니다.”
즉, 회사를 평가하는 데 많은 시간을 들이지 않고도 배당수익률 주식에 투자할 수 있는 방법이 있습니다. 
Graves는 상장지수펀드(ETF)를 이용하라고 조언합니다. ETF는 주식, 상품, 채권 등의 자산을 보유하지만 주식처럼 거래되는 투자 펀드입니다. 
ETF는 또한 보유 자산을 다양화하므로 한 회사가 지급액을 삭감하더라도 ETF 가격이나 배당금에 큰 영향을 미치지 않습니다. 다음은 선택할 수 있는 최고의 ETF 중 일부입니다. 
Graves는 “ETF는 이해하기 쉽고, 유동성이 높고, 저렴하며, 뮤추얼 펀드 보다 비용이 훨씬 낮기 때문에 잠재적인 수익이 훨씬 더 높기 때문에 초보자에게 이상적인 선택입니다.”라고 말합니다. 
또 다른 주요 위험은 주식이나 ETF가 단기간에 크게 하락할 수 있다는 점입니다. 특히 코로나바이러스 위기가 금융 시장에 충격을 주었던 2020년과 같이 불확실성이 높은 시기에는 더욱 그렇습니다. 
경제적 스트레스로 인해 일부 회사는 배당금을 완전히 삭감할 수도 있고, 다각화된 펀드가 어려움을 덜 느낄 수도 있습니다. 
Bankrate의 중개 리뷰와 투자 옵션을 비교해 보세요.




10. 앱 만들기

앱을 만드는 것은 사전에 시간을 투자하고 장기적으로 보상을 얻을 수 있는 방법이 될 수 있습니다. 
앱은 게임이거나 모바일 사용자가 수행하기 어려운 기능을 수행하는 데 도움이 되는 앱일 수 있습니다. 앱이 공개되면 사용자는 앱을 다운로드하고 수익을 창출할 수 있습니다.
기회: 잠재 고객의 마음을 사로잡는 무언가를 디자인할 수 있다면 앱은 큰 장점이 있습니다. 앱에서 매출을 창출하는 최선의 방법을 고려해야 합니다. 
예를 들어 인앱 광고를 게재하거나 사용자가 앱 다운로드에 대해 소액의 수수료를 지불하도록 할 수 있습니다.
앱이 인기를 얻거나 피드백을 받으면 앱의 관련성과 인기를 유지하기 위해 점진적인 기능을 추가해야 할 것입니다.
위험: 여기서 가장 큰 위험은 아마도 시간을 무익하게 사용한다는 것입니다. 프로젝트에 거의 또는 전혀 돈을 투자하지 않는다면(또는 하드웨어 등에 지출했을 돈) 여기에는 금전적인 단점이 거의 없습니다. 
그러나 이는 혼잡한 시장이므로 진정으로 성공적인 앱은 사용자에게 매력적인 가치나 경험을 제공해야 합니다.
또한 앱이 데이터를 수집하는 경우 전 세계적으로 적용되는 개인 정보 보호법을 준수하는지 확인하고 싶을 것입니다. 앱의 인기도 단기적일 수 있습니다. 즉, 현금 흐름이 예상보다 훨씬 빨리 고갈될 수 있습니다.




11. 주차 공간 임대

귀하가 사용하지 않거나 다른 사람이 사용할 수 있는 주차 공간이 있습니까? 그 자리를 현금으로 바꿀 수 있습니다. 
여러 대의 자동차를 수용할 수 있거나 여러 이벤트나 장소에 유용할 수 있는 더 넓은 공간이 있는 경우 더 나은 설정이 될 수 있습니다.
기회: 특히 수요가 많은 지역이나 수요가 많은 시간대(예: 콘서트나 스포츠 행사 중)에서는 주차 공간이 실제 돈만큼 가치가 있을 수 있습니다. 
예를 들어, 통근자가 잦지만 주차 공간이 부족한 장소 근처에 살고 있다면 돈을 벌 수 있는 사람이 있을 수 있습니다. 
일회성 행사보다는 매일매일 필요한 사람에게 임대하여 수익을 창출할 수 있는 가장 좋은 기회가 될 수 있습니다.
위험: 이 아이디어는 특별히 위험하지는 않지만 주차 공간을 임대함으로써 거주지나 기타 단체의 제한 사항을 위반하지 않는지 확인하고 싶을 것입니다. 
귀하의 자리에 주차하는 조건으로 책임 면책 조항을 갖는 것도 가치가 있을 것입니다.




12. 리츠

REIT는 부동산 투자 신탁으로 , 부동산을 소유하고 관리하는 회사의 멋진 이름입니다. REIT는 소득의 대부분을 주주에게 전달하는 경우 법인세를 거의 또는 전혀 내지 않도록 특별한 법적 구조를 가지고 있습니다.
기회: 다른 회사나 배당주와 마찬가지로 주식 시장에서 REIT를 구매할 수 있습니다. 
REIT가 배당금으로 지불하는 금액만큼 수익을 얻을 수 있으며, 최고의 REIT는 매년 배당금을 늘리는 기록을 갖고 있으므로 시간이 지남에 따라 배당금 흐름이 늘어날 수 있습니다.
배당주와 마찬가지로 개별 REIT는 수십 개의 REIT 주식으로 구성된 ETF를 소유하는 것보다 위험할 수 있습니다. 
펀드는 즉각적인 다각화를 제공하며 일반적으로 개별 주식을 구매하는 것보다 훨씬 안전하며 여전히 좋은 보상을 받을 수 있습니다.
위험: 배당주와 마찬가지로 좋은 REIT를 선택할 수 있어야 하며 이는 구매할 수 있는 각 기업을 분석해야 함을 의미합니다. 
이는 시간이 많이 걸리는 프로세스입니다. 그리고 이는 수동적인 활동이지만 자신이 무엇을 하고 있는지 모르면 많은 돈을 잃을 수 있습니다 . 
다른 주식과 마찬가지로 가격도 단기적으로 많이 변동될 수 있습니다.
REIT 배당금도 어려운 경제 상황으로부터 보호받지 못합니다. REIT가 충분한 수익을 창출하지 못하면 배당금을 삭감하거나 완전히 없애야 할 가능성이 높습니다. 
따라서 귀하의 소극적 소득은 귀하가 가장 원할 때 타격을 받을 수 있습니다.




13. 채권 사다리

채권 사다리는 수년에 걸쳐 서로 다른 시기에 만기되는 일련의 채권 입니다. 시차를 두는 만기 덕분에 재투자 위험, 즉 채권이 너무 낮은 이자 지급을 제공할 때 돈을 재투자할 위험을 줄일 수 있습니다.
기회: 채권 사다리는 수십 년 동안 퇴직자와 퇴직이 임박한 사람들에게 매력을 느낀 고전적인 수동 투자입니다. 편안하게 앉아서 이자 지불금을 받을 수 있으며, 채권이 만기되면 해당 원금을 새로운 채권 세트로 전환하여 "사다리를 확장"할 수 있습니다. 예를 들어, 1년, 3년, 5년, 7년 채권으로 시작할 수 있습니다.
1년 후 첫 번째 채권이 만기되면 2년, 4년, 6년의 채권이 남게 됩니다. 최근 만기된 채권의 수익금을 사용하여 1년 만기 채권을 추가로 구매하거나 8년 만기 채권과 같이 더 긴 기간으로 연장할 수 있습니다.
위험: 채권 사다리는 채권 구매의 주요 위험 중 하나, 즉 채권이 만기되면 이자율이 좋지 않을 때 새 채권을 구매해야 하는 위험을 제거합니다.
채권에는 다른 위험도 따릅니다 . 재무부 채권은 연방 정부의 지원을 받는 반면, 회사채는 그렇지 않기 때문에 회사가 채무를 불이행할 경우 원금을 잃을 수 있습니다. 그리고 위험을 다양화하고 전체 포트폴리오에 해를 끼치는 단일 채권의 위험을 제거하기 위해 많은 채권을 소유하고 싶을 것입니다. 전반적인 금리가 상승하면 채권 가치가 하락할 수 있습니다.
이러한 우려 때문에 많은 투자자 들은 단일 채권이 수익을 저해하는 위험을 제거하여 사다리를 구성할 수 있는 다양한 채권 펀드를 제공하는 채권 ETF로 눈을 돌립니다 .



14. 소셜 미디어의 스폰서 게시물

Instagram이나 TikTok과 같은 소셜 미디어에서 강력한 팔로어를 보유하고 있습니까? 성장하는 소비자 브랜드가 해당 제품에 대해 게시하거나 피드에 해당 제품을 소개하면 비용을 지불받게 됩니다.
하지만 청중의 관심을 끄는 콘텐츠로 프로필을 계속 채워야 합니다. 이는 도달 범위를 넓히고 소셜 미디어에서 팔로어의 참여를 유도하는 게시물을 계속해서 만드는 것을 의미합니다.
기회: 소셜 미디어를 활용하는 것은 매력적인 비즈니스 모델입니다. 강력한 콘텐츠로 프로필에 시선과 클릭을 유도한 다음 팔로어의 관심을 끄는 브랜드의 스폰서 게시물을 설정하여 해당 콘텐츠로 수익을 창출하세요.
위험: 여기에서 시작하는 것은 난제일 수 있습니다. 의미 있는 후원 게시물을 얻으려면 많은 청중이 필요하지만 의미 있는 청중을 얻을 때까지는 매력적인 옵션이 아닙니다. 따라서 먼저 성공할 것이라는 보장 없이 청중을 늘리는 데 많은 시간을 집중해야 합니다. 결국에는 목표로 하는 후원을 얻을 수 있다는 희망을 갖고 트렌드를 따르고 콘텐츠를 구축하는 데 많은 시간을 소비하게 될 수 있습니다.
원하는 스폰서 게시물을 얻었더라도 청중을 끌어들이고 광고주에게 매력적인 옵션으로 남아 있으려면 계속 게시물을 게시해야 합니다. 이는 정확히 언제 해야 하는지에 대해 많은 자율성을 갖고 있더라도 더 많은 시간과 금전적 투자에 전념한다는 것을 의미합니다.




15. 고수익 CD나 저축계좌에 투자하라

온라인 은행 의 고수익 예금 증서(CD)나 저축 계좌에 투자하면 소극적 소득을 창출할 수 있을 뿐 아니라 국내에서 가장 높은 이자율을 얻을 수도 있습니다. 돈을 벌기 위해 집을 떠날 필요도 없습니다.
기회: CD를 최대한 활용하려면 전국 최고 CD 금리 또는 최고 저축 계좌를 빠르게 검색하고 싶을 것입니다 . 일반적으로 현지 은행보다는 온라인 은행을 이용하는 것이 훨씬 더 유리합니다. 왜냐하면 해당 국가에서 이용 가능한 최고 금리를 선택할 수 있기 때문입니다. 그리고 귀하의 금융 기관이 FDIC의 지원을 받는 경우 최대 $250,000까지 원금 반환을 보장받을 수 있습니다.
위험: 귀하의 은행이 FDIC 의 지원을 받고 한도 내에 있는 한 귀하의 주체는 안전합니다. 따라서 CD나 저축 계좌에 투자하는 것은 가능한 한 안전한 수익을 얻을 수 있습니다. 그리고 그 수익은 인플레이션에 비하면 미약할 수 있으며, 돈의 실질 구매력을 손상시킬 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 CD나 저축 계좌는 돈을 현금으로 보관하거나 아무것도 받을 수 없는 무이자 당좌 예금 계좌에 보관하는 것보다 수익이 더 좋습니다.



16. 집을 단기로 임대하세요

이 간단한 전략은 어차피 사용하지 않는 공간을 활용하여 돈을 버는 기회로 만듭니다. 여름 동안 여행을 떠나거나 잠시 동안 도시를 떠나야 하거나 여행을 떠나고 싶다면 집을 비운 동안 현재 공간을 임대하는 것을 고려해 보세요.
기회: Airbnb와 같은 다양한 웹사이트에 숙소를 등록하고 임대 조건을 직접 설정할 수 있습니다. 특히 몇 달 동안 거주할 수 있는 세입자에게 임대하는 경우 최소한의 추가 작업만으로 노력에 대한 수표를 받을 수 있습니다.
위험: 여기서는 재정적으로 큰 단점이 없습니다. 하지만 낯선 사람을 집에 머물게 하는 것은 대부분의 수동적 투자에서 흔히 볼 수 있는 위험입니다. 예를 들어, 임차인은 귀하의 재산을 훼손하거나 심지어 파괴할 수도 있고 심지어 귀중품을 훔칠 수도 있습니다.



17. 자동차에 광고하기

당신은 단순히 도시 주위에 자동차를 운전함으로써 약간의 추가 돈을 벌 수 있습니다 . 운전 장소, 주행 거리 등 운전 습관을 평가하는 전문 광고 대행사에 문의하세요. 귀하가 해당 광고주 중 한 명과 일치하는 경우 대행사는 귀하에게 무료로 귀하의 자동차에 광고를 "포장"해 드립니다. 대행사는 최신 자동차를 찾고 있으며 운전자는 깨끗한 운전 기록을 가지고 있어야 합니다.

기회: 나가서 운전해야 하지만 이미 마일리지를 적립하고 있다면 추가 비용이 거의 또는 전혀 없이 매달 수백 달러를 벌 수 있는 좋은 방법입니다. 운전자는 마일 단위로 요금을 지불받을 수 있습니다.

위험: 이 아이디어가 흥미로워 보인다면 협력할 합법적인 사업체를 찾는데 각별히 주의하세요. 많은 사기꾼이 이 공간에서 사기를 설정하여 수천 명을 속이려고 합니다.



18. 블로그나 YouTube 채널 만들기

태국 여행 전문가이신가요? Minecraft의 전문가? 스윙댄스의 술탄? 특정 주제에 대한 열정을 갖고 이를 블로그나 YouTube 채널로 전환하고 광고나 스폰서를 통해 수익을 창출하세요. 인기 있는 주제, 심지어 작은 틈새 시장이라도 찾아서 그것에 대한 전문가가 되십시오. 처음에는 일련의 콘텐츠를 구축하고 청중을 끌어야 하지만 시간이 지남에 따라 매력적인 콘텐츠로 알려지면 꾸준한 수입원을 창출할 수 있습니다.

기회: 무료(또는 매우 저렴한) 플랫폼을 활용한 다음 훌륭한 콘텐츠를 사용하여 추종자를 구축할 수 있습니다. 당신의 목소리나 관심 분야가 독특할수록 당신이 따라야 할 "그" 사람이 되기에 더 좋습니다. 그런 다음 스폰서를 찾아보세요.

위험: 처음부터 콘텐츠를 구축한 다음 지속적인 콘텐츠를 만들어야 하며 시간이 걸릴 수 있습니다. 그리고 제품에 대해 정말로 열정을 가져야 합니다. 왜냐하면 그것이 계속하려는 동기를 유지하는 데 도움이 될 수 있기 때문입니다. 특히 팔로워들이 여전히 당신을 찾고 있는 초기에는 더욱 그렇습니다.

여기서 진짜 단점은 주제나 틈새 시장에 대한 관심이 제한되어 있으면 보여줄 것이 거의 없이 많은 시간과 자원을 소비할 수 있다는 것입니다. 귀하의 전문 분야는 실제로 수익성 있는 청중을 끌어들이기에는 너무 틈새 시장일 수 있지만 실험을 해보기 전까지는 확신할 수 없습니다.



19. 생활용품 대여

다음은 유휴 차량 임대에 대한 변형입니다. 사람들에게 필요할 수 있지만 차고에 먼지가 쌓일 수 있는 다른 가정 용품으로 더 작은 규모로 시작하세요. 잔디 깎는 기계? 전동 공구? 기계 도구와 도구 상자? 텐트 또는 대형 쿨러? 사람들이 짧은 기간 동안 필요로 하고 누군가가 그 품목을 소유하는 것이 타당하지 않을 수 있는 고가치 품목을 찾으십시오. 그런 다음 고객이 귀하의 재고를 발견하고 이에 대한 비용을 지불할 수 있는 방법을 마련하십시오.

기회: 여기서 작게 시작한 다음 특정 영역에 관심이 있으면 규모를 확대할 수 있습니다. 날씨가 따뜻해지거나 추워지면 갑자기 주말캠핑을 위해 텐트를 갖고 싶은 사람들이 많나요? 수요가 어디에 있는지 파악한 다음 해당 품목을 바로 보유하지 않고 직접 구매할 수도 있습니다. 어떤 경우에는 몇 번 사용한 후에 해당 항목의 가치를 회수할 수 있습니다.

위험: 귀하의 재산이 손상되거나 도난당할 가능성은 항상 존재하지만 고객의 비용으로 품목을 교체할 수 있는 계약을 통해 이러한 위험을 완화할 수 있습니다. 여기서 작게 시작하면 큰 위험에 노출되지 않습니다. 특히 해당 항목이 이미 있고 가까운 시일 내에 필요하지 않은 경우에는 더욱 그렇습니다. 특히 위험할 가능성이 있는 장비(예: 전동 공구)를 임대하는 경우 책임 문제에 특히 주의하십시오.

 

 

 

20. 온라인으로 디자인 판매

디자인 기술이 있다면 디자인이 인쇄된 아이템을 판매하여 돈벌이로 만들 수 있습니다. CafePress 및 Zazzle과 같은 기업에서는 티셔츠, 모자, 머그 등과 같은 품목을 자신만의 디자인으로 판매할 수 있습니다.

기회: 자신만의 디자인으로 시작하여 시장이 관심을 갖는 것이 무엇인지 확인하고 거기서부터 확장할 수 있습니다. 현재 이벤트에 대한 급증하는 관심을 활용하여 시대 정신을 포착하거나 적어도 그에 대한 은밀한 해석을 담은 셔츠를 디자인할 수 있습니다. 또한 Shopify와 같은 사이트를 통해 자신만의 웹 상점을 설정하여 상품을 홍보할 수도 있습니다.

위험: 인쇄 파트너를 사용하면 상품에 직접 투자하지 않고도 상품을 배송할 수 있으므로 자본을 묶는 가장 큰 위험 중 하나를 피할 수 있습니다. 그러나 일부 재고에 직접 투자하면 더 나은 가격을 얻을 수 있습니다. 여기서 또 다른 큰 위험은 보상이 거의 없이 많은 시간을 투자할 수 있다는 것입니다. 그러나 개인적인 관심과 같은 다른 목적으로 이미 디자인 작업을 수행하고 있다면 이 방법이 흥미로울 수 있습니다.



21. 연금 설정

연금 은 안정적인 수입을 창출하기에 좋은 곳이 될 수 있습니다. 일반적인 연금을 사용하면 미래에 소득 흐름을 제공할 금융 회사(보통 보험 회사)에 돈을 기부합니다. 연금은 매달 지급되며 즉시 지급을 시작하거나 훨씬 나중에 지급을 시작하는 등 다양한 방법으로 설정할 수 있습니다.

기회: 연금은 정확히 필요한 것에 따라 다양한 방식으로 구성될 수 있지만 이는 소극적 소득의 정의입니다. 즉시 월별 지급을 원하는 경우 보험 회사에서 이를 설정하거나 예를 들어 은퇴할 때 지급이 시작되도록 구성할 수 있습니다. 또한, 고정 수익이 있는 연금을 설정하거나 연금 투자 성과에 따라 가변 지급금을 제공할 수 있는 연금을 설정할 수 있습니다.

연금은 20년 또는 평생 등 정해진 기간 동안 지급되도록 설정할 수 있습니다. 귀하가 사망하면 지급이 중단되거나 배우자에게 계속 지급될 수 있습니다. 옵션이 넓습니다.

위험: 연금은 엄청나게 복잡하며, 연금을 설정하면 상당한 벌금을 지불하면 빠져나올 수 있지만 오랫동안 갇혀 있는 경우가 많습니다. 특정 계약의 장단점을 이해할 수 있도록 계약서의 세부 사항을 주의 깊게 읽으십시오.

모든 연금 계약은 서로 다르며 각 계약은 귀하의 특정 요구 사항을 충족하기 위해 고유한 혜택 세트를 제공할 수 있습니다. 따라서 가입하려는 내용을 이해하는 것이 중요합니다.



22. 지역 사업체 구매

지역 사업체는 기존 회사와 확립된 회사를 통해 현금 흐름을 창출할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 사업이 충분히 수익성이 있다면, 가장 중요한 결정만 내리거나 전혀 결정을 내리지 않는 동안 관리자를 고용해 사업을 운영할 수도 있습니다. 당신은 그것을 사기 위해 매력적인 대출을 받을 수 있을 것이고, 그래서 초기에 당신의 돈을 덜 위험에 빠뜨리게 될 것입니다.

기회: 지역 기업은 구매할 수 있는 매력적이고 수익성 있는 틈새 시장과 경쟁사가 쉽게 복제할 수 없는 틈새 시장을 가질 수 있습니다. 특히 속도를 높이면서 처음에는 판매자의 전문 지식이나 자격 증명을 편승할 수 있습니다. 판매자는 판매의 일부에 기꺼이 자금을 조달하여 사업이 성공할 수 있도록 인센티브를 제공할 수 있습니다. 또한 특정 이익 목표 또는 기타 지표에 따라 구매 가격의 일부를 설정할 수도 있습니다.

위험: 보이는 것보다 수익성이 훨씬 낮거나 전망이 희미해지는 사업으로 끝나지 않도록 잠재적인 인수 후보를 신중하게 조사해야 합니다. 경험이 풍부하고 정직한 중개인과 협력하여 최고의 거래를 성사시키고 함정을 피하거나 컨설턴트를 고용하여 잠재적인 거래를 평가하는 것이 귀중한 것으로 입증될 수 있습니다. 또한 매장을 운영할 관리자를 고용하는 경우 그 사람이 정직하고 유능한지 확인하고 싶을 것입니다. 그렇지 않으면 문제가 발생할 것입니다.




23. 블로그 구매

블로깅 게임에 참여하고 싶다면 블로그를 구입하고 구축에 대한 줄을 건너 뛰는 것을 고려하십시오. 이전 소유자의 연락처와 관계를 얻을 수 있으며 자신의 것을 가져올 수도 있습니다. 그리고 건물을 짓고 희망하는 것보다 첫날부터 수입을 창출할 수 있습니다.

기회: 블로그를 구입하면 내일이 아니라 오늘 게임에 참여할 수 있지만 해당 주제에 대해 이미 지식이 풍부하고 열정이 있어야 합니다. 블로그를 개선하기 위한 몇 가지 아이디어(더 나은 콘텐츠, 더 높은 효율성, 더 낮은 비용 등)가 있어서 구매 가격에 표시된 것보다 더 큰 수익성을 얻을 수 있다면 훨씬 더 좋을 것입니다.

위험: 다른 비즈니스와 마찬가지로 블로그도 유동적이지 않습니다. 따라서 보다 친환경적인 활동으로 전환하기로 결정한 경우 지불한 금액을 얻지 못하거나 아예 판매하지 못할 수도 있습니다. 물론 시장을 효과적으로 측정하여 독자가 원하거나 스폰서 또는 기타 수익 창출 요인을 끌어들이는 콘텐츠를 생산할 수 있어야 합니다.

어떤 수동적 소득원이 가장 좋습니까?
어떤 소극적 소득원이 가장 좋은지에 대한 질문은 여러 요인에 따라 다르지만 가장 중요한 요인으로는 투자해야 하는 금액, 총 기회 규모, 해당 분야에 대한 관심과 능력, 투자하는 데 필요한 시간 등이 있습니다. 투자하고 성공할 가능성이 있습니다. 일반적으로 진입 장벽이 낮을수록 경쟁 분야가 더 혼잡해지고 성공 가능성도 낮아집니다.

따라서 이러한 요인들과 비교하여 기회를 평가하고 어떤 패시브인컴 전략이 귀하에게 가장 적합한지 확인해야 합니다. 그러나 목표 영역에 대한 타고난 능력과 관심을 갖는 것이 도움이 될 수 있습니다. 왜냐하면 상황이 더 어려워질 초기에 동기를 부여하는 데 도움이 될 수 있기 때문입니다.

약간의 돈으로 시작하는 사람과 시작할 돈이 없는 사람에게도 소극적 소득 기회가 있습니다.

돈 없이 어떻게 소극적 소득을 벌 수 있나요?
시작할 돈이 거의 또는 전혀 없다면 적어도 약간의 돈을 모을 때까지는 자신의 시간 투자에 대부분 의존해야 합니다. 이는 다음 특성을 활용하는 소극적 소득원에 초점을 맞추는 것을 의미합니다.

당신이 전문가인 분야. 여기에서 디자인, 소프트웨어 코딩 등 소비자를 위한 유용한 제품이나 서비스에 대한 전문 지식을 구축할 수 있습니다.
선행 작업이 많은 기회입니다. 강좌 개설, 영향력 있는 프로필 구축 또는 기타 옵션과 같이 시간이나 작업 투자가 필요한 기회가 필요합니다.
실제로, 기회를 확장하기에 충분한 자본을 얻을 수 있을 때까지 자본 부족을 시간으로 대체하는 것입니다.

어떻게 돈으로 소극적 소득을 벌 수 있나요?
돈은 당신에게 보다 수동적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 패시브 기회에 투자할 돈이 있다면 위에서 설정한 기회뿐만 아니라 새로운 범위도 갖게 됩니다. 다음과 같은 패시브인컴 영역을 활용하려면 돈이 전제 조건입니다.

배당주 또는 REIT에 투자합니다. 주식에 투자한다는 것은 사전에 돈이 필요하지만 가장 수동적인 형태의 소득을 얻게 된다는 것을 의미합니다.
채권이나 CD로 저장하세요. 기타 순전히 수동적인 활동에는 채권이나 CD 구매가 포함됩니다.
여기서는 원할 경우 거의 또는 전혀 노력하지 않고도 돈을 사용하여 돈을 벌 수 있습니다. 물론 훨씬 더 수익성이 높은 틈새 시장으로 이동하기 위해 돈과 많은 시간 투자를 결합할 수도 있습니다.

얼마나 많은 수입원이 있어야 합니까?
소득원 창출에 있어 “모든 경우에 적용되는” 조언은 없습니다. 얼마나 많은 수입원을 가지고 있어야 하는지는 귀하의 재정적 위치와 미래에 대한 재정적 목표가 무엇인지 에 따라 달라집니다 . 그러나 최소한 몇 개라도 갖는 것이 좋은 시작입니다.

Bankrate의 최고 재무 분석가인 CFA Greg McBride는 “물 속에 여러 줄이 있으면 더 많은 물고기를 잡을 수 있습니다.”라고 말합니다. “인적 자본, 임대 부동산, 소득 창출 증권 및 사업 벤처를 통해 창출되는 근로 소득 외에도 소득 흐름을 다양화할 수 있는 좋은 방법입니다.”

물론, 새로운 소극적 소득원에 노력을 쏟는 것이 다른 소득원에 대한 집중력을 잃지 않는지 확인하고 싶을 것입니다. 따라서 노력의 균형을 맞추고 시간에 가장 적합한 기회를 선택하고 싶습니다.

초보자를 위한 패시브인컴 아이디어
고수익 저축 계좌. 고수익 저축 계좌는 일반적인 당좌 예금 계좌나 저축 계좌에서 받는 것 이상으로 저축액을 추가로 늘릴 수 있는 쉬운 방법이 될 수 있습니다. 많지는 않지만 소극적 소득을 시작하는 간단한 방법입니다.
예금 증명서. CD는 소극적인 소득을 창출하는 또 다른 방법이지만, 귀하의 돈은 고수익 저축 계좌에 있을 때보다 더 많이 묶이게 됩니다.
부동산 투자 신탁. REIT는 부동산 관리에 드는 모든 노력을 들이지 않고도 부동산에 투자할 수 있는 방법입니다. REIT는 일반적으로 수입의 대부분을 배당금으로 지급하므로 패시브인컴을 찾는 투자자에게 매력적인 옵션이 됩니다.
패시브인컴에 대한 세금을 최소화하세요
소극적 소득은 부수입을 창출하는 훌륭한 전략이 될 수 있지만, 노력에 대한 세금 부담도 발생하게 됩니다. 그러나 자신을 사업체로 설정하고 퇴직 계좌를 만들면 세금 부담을 줄이고 미래를 준비할 수도 있습니다. 그러나 이 전략은 이러한 모든 수동적 전략에 적용되지 않으며 자격을 얻으려면 합법적인 기업이어야 합니다.

IRS에 등록하고 귀하의 사업체에 대한 세금 식별 번호를 받으십시오.
그런 다음 Charles Schwab 또는 Fidelity 와 같은 자영업 은퇴 계좌를 개설할 수 있는 중개업체에 문의하세요 .
귀하의 필요에 가장 적합한 퇴직 계좌 유형을 결정하십시오.
가장 인기 있는 두 가지 옵션은 Solo 401(k) 와 SEP IRA 입니다 . 기존 401(k) 또는 SEP IRA에 현금을 숨겨두면 올해 세금에 대해 세금 감면을 받을 수 있습니다. 솔로 401(k)는 연간 최대 한도까지 수입의 100%를 계좌에 보관할 수 있다는 점에서 매우 좋습니다. 한편 SEP IRA를 사용하면 25%의 이율로만 기여할 수 있습니다. 또한, Solo 401(k)를 통해 사업 이익의 최대 25%까지 추가 기여를 할 수 있습니다.